Charmanter Winkelbungalow mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und traumhaftem Südost-Freisitz – ideales Zuhause für Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

Beschreibung:

Dieser gepflegte Winkelbungalow aus dem Baujahr 1975 befindet sich in ruhiger Lage auf einem 661 m² großen Grundstück mit leichter Hanglage. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre solide Bauweise, sondern auch durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit – perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten im Homeoffice oder als Kombination aus Haupt- und Einliegerwohnung.

Viel Platz und flexible Raumgestaltung
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 216 m² und ist voll unterkellert. Die Einliegerwohnung besitzt einen separaten Eingang und eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder eine berufliche Nutzung. Über den Keller, die Garage sowie verschiedene Abstellräume – darunter eine Waschküche und der Heizungsraum – ist die Hauptwohnung bequem erreichbar. Eine geflieste Treppe verbindet diese Bereiche auf praktische Weise.

Raumaufteilung der Hauptwohnung

7 Zimmer – ideal für Familien oder Arbeiten von Zuhause
Geräumige Küche mit angrenzendem Vorratsraum
Großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne
Separates WC
Beeindruckende Kachelofenanlage in der Diele für behagliche Wärme
Decken überwiegend mit weißen Holzpaneelen, die für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen
Wohnkomfort im Freien
Das Herzstück des Außenbereichs ist der große Südost-Freisitz mit charmantem Holzgeländer – hier können Sie bei schönem Wetter den Tag im Freien genießen und die herrliche Aussicht über die gepflegte Gartenanlage erleben. Der Garten ist ansprechend gestaltet und zugleich pflegeleicht – ideal für alle, die Wert auf ein schönes Umfeld ohne hohen Pflegeaufwand legen.
Weitere Highlights

Doppelgarage mit automatischem Tor
Zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück
Tageslichtbad in der Hauptwohnung und Anliegerwohnung
Einbauküche in hochwertiger Ausführung
Direkter Zugang von der Garage ins Haus
Fazit
Dieses Haus bietet Wohnkomfort, Flexibilität und eine besondere Wohnatmosphäre. Ob als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als geräumiges Familienheim – hier finden Sie die perfekte Kombination aus großzügigem Platzangebot, gepflegtem Zustand und einer Lage, die Erholung und Alltag bestens verbindet.

Lagebeschreibung:

Horrenberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Dielheim, postalisch innerhalb des Bereichs 69234 Dielheim.
Der Ort liegt im nördlichen Kraichgau, entlang des Oberlaufs des Leimbachs, in einer landwirtschaftlich geprägten Hügellandschaft.
Die Gemeinde Dielheim erstreckt sich vom Kraichgau bis zur Oberrheinischen Tiefebene; höchster Punkt ist der Wallenberg (254 m), tiefster Punkt rund 133 m.

Historischer Hintergrund & Verwaltung
Horrenberg wurde erstmals im Mittelalter als „Horrenburch“ erwähnt – benannt nach einer Burg, die im 13. Jahrhundert erbaut wurde, heute aber gänzlich abgegangen ist (nur noch Schuttreste sichtbar).

Seit dem 1. März 1972 sind Horrenberg, Balzfeld, Oberhof und Unterhof ein Teil der Gemeinde Dielheim.

Zahlen & Umgebung
Horrenberg zählt ca. 1.800 Einwohner, Dielheim insgesamt rund 5.900 Einwohner (Stand 2022).

Die nächstgelegenen größeren Städte sind Wiesloch (~4 km), Sinsheim (~15 km) und Heidelberg (~20 km).
Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Durch Horrenberg verläuft die Landesstraße L 612 (zwischen Wiesloch und Hoffenheim), sowie die Kreisstraße K 4271 nach Tairnbach.

Der öffentliche Personennahverkehr erfolgt über Buslinien des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar (VRN). Früher bestand eine Bahnstrecke (Wiesloch–Meckesheim), die heute aber stillgelegt ist – Personenverkehr seit 1980, Güterverkehr seit 1990 eingestellt.

Zusammenfassung:
Horrenberg ist ein kleiner, vor allem ländlich geprägter Ortsteil von Dielheim im Rhein-Neckar-Kreis. Er liegt naturräumlich im Kraichgau, verfügt über solide Verkehrsanbindungen via Landesstraße und Busnetz und gehört seit 1972 zur Gemeinde Dielheim. Die Region zeichnet sich durch sanfte Hügellandschaften, landwirtschaftliche Nutzung und mittelalterliche Geschichte aus.

Ausstattungsbeschreibung:

Baujahr 1975, gepflegter Zustand
Grundstück: 661 m², leichte Hanglage
Gesamtwohnfläche: ca. 216 m²
Voll unterkellert mit Verbindung zur Hauptwohnung
Hauptwohnung mit 7 Zimmern, geräumiger Küche & Vorratsraum
Großes Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne, separates WC
Kachelofenanlage in der Diele und Wohnzimmer
Einliegerwohnung mit separatem Eingang, eigenem Tageslichtbad & Küche
Decken größtenteils mit weißen Holzpaneelen
Doppelgarage mit elektrischem Tor, zusätzliche Stellplätze
Direkter Zugang von der Garage ins Haus
Großzügiger Südost-Freisitz mit herrlichem Ausblick
Pflegeleichter, ansprechend gestalteter Garten
Hochwertige Einbauküche in der Hauptwohnung