Offenes Bieterverfahren am SO 24.08.2025 um 11:00 Uhr

Beschreibung:

Open House, Sonntag, den 24.08.2025, um 11.00 Uhr.

Sie sind Herzlich zu unserer OPEN HOUSE Veranstaltung eingeladen. Die Adresse lautet:
Wallensteinstraße 8
67071 Oggersheim

Der Kaufpreis in Höhe von 270.000,00 € ist ein Startpreis. Den Hinweis hierzu finden Sie bei sonstigen Angaben.
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Im Alleinauftrag zu verkaufen.

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Sonstige Angaben:
Hinweise zum offenen Bieterverfahren!

Das Einfamilienhau wird im „Offenen Bieterverfahren“ zum Kauf angeboten. Hier ein paar Erläuterungen für alle, die nicht mit diesem Verfahren vertraut sind:
a) Beim Offenen Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Versteigerung. Deshalb muss der Verkauf nicht an den Höchstbietenden erfolgen. Ein rechtlicher Anspruch auf dem Erwerb der Immobilie, durch Abgabe des Höchstgebotes, besteht nicht. Abgegebene Gebote sind nicht verbindlich, das heißt:
b) Der Bieter kann ein Gebot zurückziehen oder ändern, ohne dass ihm Kosten entstehen,
c) Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, ein Gebot anzunehmen (auch nicht das Höchstgebot). Im vorliegenden Fall werden Gebote ab 270.000,00 € und darüber akzeptiert.

Im Herzen von Oggersheim gelegen, vereint dieses gepflegte Einfamilienhaus großzügiges Wohnen mit ruhiger, zentraler Lage. Ideal für große Familien, überzeugt es durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine funktionale Küche sowie ein stilvoll modernisiertes Bad.

Das Obergeschoss bietet vier geräumige Schlafzimmer – perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eines der Zimmer verfügt über ein eigenes Bad und sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Ein Highlight: die sonnige Dachterrasse – ideal zum Entspannen.

Ein großer Keller bietet reichlich Stauraum. Der angrenzende Anbau mit hohen Decken eignet sich flexibel als Garage, Werkstatt oder Hobbyraum – ideal für Bastler oder Handwerker.

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung – Ludwigshafen-Oggersheim
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im westlichen Teil von Ludwigshafen, im beliebten Stadtteil Oggersheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Verkehrsanbindung:

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahn A650, die eine direkte Verbindung nach Ludwigshafen-Zentrum und in die Metropolregion Rhein-Neckar ermöglicht. Auch die Autobahnen A61 und A6 sind gut erreichbar und führen in Richtung Mannheim, Heidelberg, Speyer und Frankfurt.

Öffentlicher Nahverkehr:

Der Stadtteil ist sehr gut an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs angebunden:

Straßenbahnlinien 4 und 9 verbinden Oggersheim mit der Innenstadt von Ludwigshafen sowie mit Mannheim.

Mehrere Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot und sorgen für eine gute Anbindung an umliegende Stadtteile und Einrichtungen.

Einkaufsmöglichkeiten:

Zahlreiche Supermärkte wie REWE, Aldi, Lidl und Penny befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich bietet das nahegelegene Zentrum von Oggersheim diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Bäckereien, Banken sowie gemütliche Cafés und Restaurants.

Bildung und Kinderbetreuung:

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. In der Umgebung gibt es mehrere Kindergärten und Kitas, ebenso wie Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter das bekannte Carl-Bosch-Gymnasium und die IGS Edigheim.

Gesundheitsversorgung:

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls sehr gut. In der Nähe befinden sich zahlreiche Haus- und Fachärzte sowie Zahnärzte. Das Städtische Klinikum Ludwigshafen ist mit dem Auto schnell erreichbar und bietet eine umfassende Versorgung.

Ausstattungsbeschreibung:

Gepflegter Zustand, freundliches Ambiente
Zwei Etagen mit durchdachter Raumaufteilung
Helle, großzügige Räume mit viel Tageslicht
Große, einladende Terrasse im Obergeschoss zum Entspannen

Erdgeschoss:
Geräumiger Eingangsflur
Großes Wohnzimmer
Separates Esszimmer
Funktionale Küche
Neu renoviertes Badezimmer

Obergeschoss:
Vier großzügige Schlafzimmer
Schlafzimmer mit eigenem Bad
Zugang zur großen Dachterrasse

Weitere Merkmale:
Keller vorhanden
Anbau (z. B. als Garage oder Werkstatt nutzbar)
Zwei Badezimmer insgesamt
Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

Sonstige Angaben:

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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