Etagenwohnung - Kauf - Altrip
Wunderschöne 4-Zimmer Wohnung in Altrip
295.000 €
Altrip
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67122
Ort
Altrip
Zimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
112 m²
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altrip!Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in Altrip und bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Eleganz und Funktionalität. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines charmanten 3-Familienhauses und erstreckt sich über großzügige 112 Quadratmeter, die sich in 4 Zimmer, eine Küche und ein Bad aufteilen. Diese Wohnung wurde kürzlich vollständig renoviert und erstrahlt in neuem Glanz.
Der Wohnbereich besticht durch Helligkeit und Großzügigkeit. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die große, gemütliche Loggia. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der Zugang zur Loggia erfolgt direkt vom geräumigen Wohnzimmer aus, was das Innen- und Außenleben nahtlos miteinander verbindet.
Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der als praktischer Stauraum genutzt werden kann.
Die Lage in Altrip ist ideal, um die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, und die Natur des Rhein-Neckar-Gebiets liegt praktisch vor Ihrer Haustür. Die Supermärkte sind quasi direkt um die Ecke, sodass sie fußläufig erreichbar sind.
Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihren eigenen Ruhepol in einer wunderbaren Umgebung zu schaffen. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein!
Lagebeschreibung:
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Altrip, einer idyllischen Gemeinde direkt am Rhein. Altrip bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses und bietet eine angenehme Privatsphäre. Von hier aus sind Sie nur einen kurzen Spaziergang von der malerischen Rheinuferpromenade entfernt, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einlädt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In Altrip finden Sie genügend Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule, die den Alltag komfortabel gestalten. In direkter Nähe befinden sich die Städte Mannheim und Ludwigshafen.
In dieser begehrten Lage haben Sie die Möglichkeit, ein ruhiges und komfortables Zuhause zu finden, das dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens in Reichweite hat. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen und Ihren Traum vom Wohnen in Altrip wahr werden zu lassen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1917
- Endenergiebedarf:
- 264 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 15.05.2024
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1985
Ausstattungsbeschreibung:
Die Möbel im Wohnzimmer und in der Küche können auf Wunsch vom Verkäufer abgekauft werden.Aktuell wird eine neue Gasheizung eingebaut, die später bis zu 20% mit Wasserstoff betrieben werden kann. Solarpanele zur Warmwasseraufbereitung werden ebenfalls installiert.
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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