Mehrfamilienhaus - Kauf - Ludwigshafen
Flexibles Wohnhaus mit 4 separaten Etagen und 2 Garagen
529.000 €
Ludwigshafen
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67065
Ort
Ludwigshafen
Zimmer
9
Badezimmer
3
Wohnfläche
240 m²
Grundstück
210 m²
Beschreibung:
Das angebotene Mehrfamilienhaus besticht durch hohe Flexibilität in der Nutzung. Im Erd- und 1. Obergeschoss befinden sich zwei helle Wohnungen, die aktuell durch einen Aufzug verbunden sind.Überhalb des 2. Obergeschosses befindet sich das Dachgeschoss, welches als Ausbaupotenzial zur weiteren Wohneinheit dient.
Von der Vollunterkellerung bis ins Dachgeschoss verbindet das Treppenhaus jede einzelne Etage. Wodurch jede Etage separat nutzbar bzw. vermietbar wäre, sodass Sie bis zu vier eigenständige Wohneinheiten erhalten.
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Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Freizeitangebote wie Sportstätten und Schwimmbäder liegen in der näheren Umgebung.Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie überregionale Straßenverbindungen erreicht man umliegende Städte in kurzer Zeit.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1985
- Endenergiebedarf:
- 108,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 18.03.2026
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2006
Ausstattungsbeschreibung:
- flexible Nutzung/ durchdachter Grundriss- Aufzug zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss
- 2 xGaragen mit elektrischem Tor
- Garten mit Pool-Fundament
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- 2x Balkone mit Gartenblick
- voll unterkellert
- bereits leer stehend und sofort verfügbar
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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