Erdgeschoss - Kauf - Ruchheim
Nicht verpassen! 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Ruchheim
190.000 €
Ruchheim
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67071
Ort
Ruchheim
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
71 m²
Etagenzahl
4
Beschreibung:
Der Kaufpreis in Höhe von 190.000,00 € ist ein Startpreis. Den Hinweis hierzu finden Sie bei sonstigen Angaben.------------------------------------------------------------------------------------------------
Im Alleinauftrag zu verkaufen.
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Diese Eigentumswohnung wird im „Offenen Bieterverfahren“ zum Kauf angeboten. Hier ein paar Erläuterungen für alle, die nicht mit diesem Verfahren vertraut sind:
a) Beim Offenen Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Versteigerung. Deshalb muss der Verkauf nicht an den Höchstbietenden erfolgen. Ein rechtlicher Anspruch auf dem Erwerb der Immobilie, durch Abgabe des Höchstgebotes, besteht nicht. Abgegebene Gebote sind nicht verbindlich, das heißt:
b) Der Bieter kann ein Gebot zurückziehen oder ändern, ohne dass ihm Kosten entstehen,
c) Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, ein Gebot anzunehmen (auch nicht das Höchstgebot). Im vorliegenden Fall werden Gebote ab 190.000,00 € und darüber akzeptiert.
Diese schöne und gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet im beliebten Ludwigshafener Stadtteil Ruchheim.
Aktuell ist die Wohnung an eine Familie vermietet. Es liegt jedoch ein bereits beim Einzug unterzeichneter Aufhebungsvertrag vor. Dieser besagt, dass im Falle eines Verkaufs der Wohnung der Mietvertrag automatisch aufgehoben wird – einer Eigennutzung steht somit nichts im Wege.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC und einen gemütlichen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt.
Lagebeschreibung:
Ruchheim ist ein gewachsener, beliebter Stadtteil im Westen von Ludwigshafen und zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage aus. Umgeben von Feldern, Grünflächen und gut ausgebauten Spazier- und Radwegen bietet Ruchheim ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.Der Ortskern überzeugt durch eine charmante Mischung aus dörflichem Flair und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Ärzte, Apotheken, eine Grundschule sowie Kindergärten sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto über die A650 und B9 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – gelangen Sie in wenigen Minuten in die Ludwigshafener und Mannheimer Innenstadt. Auch die Metropolregion Rhein-Neckar sowie die Städte Frankenthal, Bad Dürkheim und Neustadt sind schnell erreichbar.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1998
- Endenergieverbrauch:
- 127,24 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 26.02.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1998
Ausstattungsbeschreibung:
- Kellerraum zur privaten Nutzung- Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor (Fernbedienung vorhanden)
- Gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller
- Aufzug im Haus vorhanden
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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