Zweifamilienhaus - Kauf - Ludwigshafen

Platz für die ganze Familie (2FH)!

649.000 €

Ludwigshafen

Objektart

Haus

Objekttyp

Zweifamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

67071

Ort

Ludwigshafen

Zimmer

8,5

Wohnfläche

240 m²

Grundstück

755 m²

Etagenzahl

Beschreibung:

Zweifamilienhaus in Ludwigshafen-Oggersheim – großzügiges Wohnen auf ca. 240 m² Wohnfläche
Dieses charmante Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Ludwigshafen-Oggersheim bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als reine Kapitalanlage.

Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 755 m² und verfügt insgesamt über ca. 240 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Wohneinheiten verteilt:

• Obergeschoss (vollständig saniert):
Hier erwarten Sie helle und moderne Räume mit insgesamt 4,5 Zimmern, die eine optimale Raumaufteilung für Familien bieten.

• Erdgeschoss (teilsaniert):
Die zweite Wohneinheit umfasst 4 Zimmer und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Sanierung nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen.

Das große Grundstück eröffnet viele Gestaltungsmöglichkeiten ob für Gartenliebhaber, eine Terrasse oder zusätzliche Stellplätze.

Highlights im Überblick:

• Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten
• Ca. 240 m² Wohnfläche
• Grundstücksgröße ca. 755 m²
• Baujahr: 1934 / Anbau: 1995
• Obergeschoss vollständig saniert (4,5 Zimmer)
• Erdgeschoss teilsaniert (4 Zimmer)
• Einbauküchen

Ein ideales Objekt für Familien mit Platzbedarf oder als attraktive Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit.

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Lagebeschreibung:

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Ludwigshafen-Oggersheim, einem der beliebtesten Stadtteile Ludwigshafens. Oggersheim überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität.

In fußläufiger Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien verbinden Oggersheim mit der Innenstadt von Ludwigshafen, Mannheim sowie den umliegenden Gemeinden. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A61 und A650 gelangen Sie zudem schnell in alle Richtungen der Metropolregion Rhein-Neckar.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet die Umgebung ebenfalls reichlich – von Sportvereinen und Grünanlagen bis hin zu kulturellen Angeboten in der historischen Altstadt von Oggersheim.

Fazit: Die Lage vereint ruhiges Wohnen im beliebten Stadtteil mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.

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