Einfamilienhaus - Kauf - Altrip
Traumhaftes Haus an der Blauen Adria – Ruhe, Sonne und Lebensqualität
329.000 €
Altrip
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67122
Ort
Altrip
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
99 m²
Grundstück
598 m²
Beschreibung:
Wohlfühlen an der blauen Adria – mit sonniger Südterrasse und liebevoll gepflegtem GartenDieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders ruhigen Einbahnstraße im beliebten Wohngebiet Blaue Adria. Mit ca. 99 m² Wohnfläche und einem fast 600 m² großen Grundstück bietet es den perfekten Rückzugsort für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und Lebensqualität legen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Koch- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein kommunikatives Wohngefühl vermittelt. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse lädt zum Entspannen ein – hier genießen Sie Sonne vom Vormittag bis in die Abendstunden. Ein modernes Badezimmer rundet diese Ebene ab.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss überzeugt mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide oder kann alternativ als Homeoffice genutzt werden. Zudem gibt es ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignet, sowie ein separates Gäste-WC.
Außenbereich
Das fast 600 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: Der gepflegte Garten begeistert mit üppigem Grün, geschmackvollen Pflanzungen und ausreichend Platz für Freizeit, Familie und Erholung. Auf der großen Südterrasse lassen sich warme Tage in vollen Zügen genießen – ob beim Frühstück in der Sonne oder bei gemütlichen Abenden im Freien.
Lagebeschreibung:
Das Naherholungsgebiet "Blaue Adria" ist überregional bekannt, der Name ist Programm. Eine wundervolle Seenlandschaft mit Feriensiedlungen, Campingplätzen und vor allem Natur, Natur, Natur.Was hat Altrip zu bieten? Fragen Sie mich gerne persönlich, ich wohne seit über 40 Jahren in unserem schönen Dorf.
Wir haben im Ort mehrere Supermärkte, eine Grundschule, mehrere Kindergärten, eine Hausarztpraxis, eine Physiotherapeuten-Praxis, Parkanlagen und Natur, Seen und den Rhein, ein vielfältiges Vereinsangebot, vielfältige Restaurants und vieles mehr.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2000
- Endenergiebedarf:
- 175,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 05.10.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Flüssiggas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2000
Ausstattungsbeschreibung:
- Ca. 99 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen- Südterrasse mit herrlichem Gartenblick
- Ruhige Einbahnstraße – kaum Verkehr, viel Privatsphäre
- Liebevoll gepflegter Garten mit viel Grünfläche und Gestaltungspotenzial
- Gut durchdachte Raumaufteilung für modernes Wohnen
Sonstige Angaben:
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