Etagenwohnung - Kauf - Ludwigshafen
Helle 3-ZKB-Wohnung mit Balkon & Außenstellplatz – Gepflegter Zustand
185.000 €
Ludwigshafen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67069
Ort
Ludwigshafen
Zimmer
3
Wohnfläche
87 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 und bietet mit rund 85 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept sowie viel Tageslicht. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Ein integriertes Fliegengitter sorgt hier für zusätzlichen Komfort perfekt für entspannte Stunden in den Sommermonaten. Neben dem Wohnzimmer stehen ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einem Fenster ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und befindet sich wie die gesamte Wohnung in einem gepflegten Zustand. Die bereits erneuerten Fenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes, ruhiges Wohnklima.
Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus ist im Kaufpreis bereits enthalten und rundet das Angebot ab. Die Lage der Wohnung ist ruhig, gleichzeitig aber gut angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage diese helle und gepflegte Wohnung bietet eine solide Grundlage für Ihre Wohnpläne.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Ludwigshafener Stadtteil Edigheim. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die stadtnah, aber dennoch ruhig wohnen möchten.Edigheim bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Freizeitangebote, Grünflächen und Spielplätze befinden sich in der Nähe und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden Edigheim mit den umliegenden Stadtteilen sowie dem Zentrum von Ludwigshafen. Auch die Autobahnen A6 und A650 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Mannheim, Frankenthal oder Richtung Pfalz – ideal für Pendler.
Wer Wert auf ein ruhiges, gut angebundenes Wohnumfeld mit gewachsener Struktur legt, findet hier den passenden Ort zum Wohlfühlen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1973
- Endenergieverbrauch:
- 182,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 14.10.2035
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1973
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.optimal-limburgerhof.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.