Doppelhaushälfte - Kauf - Neustadt an der Weinstraße
Ihre Chance: Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage!
239.000 €
Neustadt an der Weinstraße
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67433
Ort
Neustadt an der Weinstraße
Zimmer
4
Wohnfläche
90 m²
Grundstück
360 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Diese charmante Doppelhaushälfte aus ca. 1930 steht auf einem 360 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 90 m². Die Immobilie überzeugt durch eine solide Grundsubstanz und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Im Jahr ca. 1980 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert und renoviert. Dort entstand zusätzlich eine praktische Sommerküche. Beheizt wird das Objekt aktuell über Elektroeinzelöfen.
Zur Immobilie gehört zudem eine Garage; davor stehen weitere Stellflächen für 1–2 Pkw zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher viel Potenzial für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die Wert auf Individualisierung legen.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Neustadt an der Weinstraße. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen die Lage attraktiv für verschiedene Lebenssituationen.Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Neustadt als auch die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Die Bundesstraßen B38 und B39 sowie die Anschlussstelle zur A65 sorgen für eine ideale Verbindung Richtung Ludwigshafen/Mannheim und Karlsruhe. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnlinien gut ausgebaut.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Die umliegenden Weinberge und der Pfälzer Wald laden zu Spaziergängen, Wanderungen und anderen Freizeitaktivitäten ein.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1930
- Energieeffizienzklasse:
- H
Ausstattungsbeschreibung:
• Baujahr ca. 1930 – massiv gebaut, solide Grundsubstanz• Ca. 90 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, ideal für Paare oder kleine Familien
• 360 m² Grundstück – Platz für Garten, Terrasse oder individuelle Gestaltung
• Teilunterkellert – zusätzlicher Stauraum vorhanden
• Praktischer Grundriss mit Tageslichtbad und separate Küche
• Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
• Nebengebäude / Anbau mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (z.B. Hobbyraum, Werkstatt, Lager)
• Garage mit elektrischem Tor + 2 Stellplätze vor dem Haus
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Elektroheizung/Einzelöfen – sofort beziehbar, Modernisierung möglich
• Kabel-/Sat-TV-Anschluss vorhanden
• Garten mit Privatsphäre – ideal zum Umgestalten
• Sofort verfügbar – kein langes Warten
Sonstige Angaben:
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