Sanierte Einfamilienhaus in Neuhofen! Einziehen und Wohlfühlen

Beschreibung:

Der angegebene Preis in Höhe von 529.000,00 € ist ein Startpreis.
Erläuterung zum offenen Bieterverfahren siehe unten.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus ca.150m² in Neuhofen wurde im Jahr 2024 aufwendig saniert und mit einer hochwertigen Ausstattung versehen. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – modern, stilvoll und sofort bezugsbereit.

Highlights der Sanierung
Erneuerung Wasser- und Elektroleitungen (2024)
Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
Hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus
Ausbau & Dämmung des Daches
Neu gestaltete moderne Bäder
Elektrische Rollläden, teils Smart-Home-Steuerung

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Sie betreten das Haus über einen großzügigen Eingangsbereich, von dem Sie in den offenen, hellen Wohn- und Küchenbereich gelangen. Die hochwertige Einbauküche (Baujahr 2025) bietet reichlich Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-WC. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Obergeschoss:
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer – darunter das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer mit ebenfalls eigenem Balkonzugang sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel nutzbar ist. Zudem rundet ein hochwertiges, neues Badezimmer diese Etage ab.

Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss (2024) beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Schlafraum und ein hochwertiges Badezimmer, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Kellergeschoss:
Der Keller ist ebenfalls ausgebaut und bietet neben Heiz- und Waschraum sowie reichlich Stauraum einen beheizten Wohnraum, der sich perfekt als Büro oder Hobbyraum eignet. Von hier führt eine Treppe direkt in den Garten – zusätzlich gibt es einen separaten Außenzugang.

Erläuterung zum offenen Bieterverfahren:*
Hier ein paar Erläuterungen für alle, die nicht mit diesem Verfahren vertraut sind:
a) Beim Offenen Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Versteigerung. Deshalb muss der Verkauf nicht an den Höchstbietenden erfolgen. Ein rechtlicher Anspruch auf dem Erwerb der Immobilie, durch Abgabe des Höchstgebotes, besteht nicht. Abgegebene Gebote sind nicht verbindlich, das heißt:
b) Der Bieter kann ein Gebot zurückziehen oder ändern, ohne dass ihm Kosten entstehen,
c) Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, ein Gebot anzunehmen (auch nicht das Höchstgebot).

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung:

*** Herzlichen Willkommen in Neuhofen ***

Willkommen in Neuhofen – einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Pfalz-Kreis!
Hier genießen Sie ruhiges Wohnen im Grünen und profitieren zugleich von der Nähe zu Ludwigshafen, Mannheim und Speyer. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die reizvolle Umgebung mit ihren Grünflächen, Spazier- und Radwegen bietet einen hohen Freizeitwert und lädt zum Entspannen ein.
Eine ideale Lage für alle, die Wohnen mit Lebensqualität und kurze Wege in die Stadt schätzen.

Ausstattungsbeschreibung:

Parameter:
- BJ ca.1985
- Wohnfläche ca.160 m²
- Grundstücksgröße ca.191m²
- 4 Schlafzimmer 4
- saniert (neue Wasser, elektrische Leitungen) 2024
- Elektrischen Rollläden
- Garage mit elektronischem Tor
- Smart-Home-Steuerung für Rollläden und Thermostate
- Großzügiger Garten mit Terrasse
- Fußbodenheizung
- Einbauküche wie neu 2025
- 2 Bäder und
- 1 Gäste WC
- Spots überall
- Keller (vollunterkellert)

Aufteilung:
- EG: große Eingangsbereich, offene Wohn-Esszimmer mit
hochwertige Einbauküche, Gäste WC, Terrasse, Garten
- OG: Flur, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Balkon
- DG: Großes Schlaf/ Arbeitszimmer und 1 Badezimmer

Sonstige Angaben:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.

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