Etagenwohnung - Kauf - Heddesheim
*** Gepflegtes Wohnjuwel mit 2 Zimmern – ideal für Kapitalanleger ***
144.000 €
Heddesheim
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
68542
Ort
Heddesheim
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
50 m²
Etagenzahl
1
Beschreibung:
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Heddesheim, in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.Auf rund ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad – ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung wurde 2018 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 410 €, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 165 €.
Die dazugehörige Garage ist ebenfalls vermietet und erzielt eine zusätzliche Miete von 70 € monatlich.
Es besteht die Möglichkeit, die Mieteinnahmen zu erhöhen, was die Wohnung auch für Kapitalanleger besonders interessant macht.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein schön angelegter Garten mit Spielplatz und Grillplatz sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage überzeugt durch die gute Anbindung an den Hauptbahnhof sowie an die Autobahnen A5 und A6 – ideal für Berufspendler.
Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus solider Kapitalanlage und wertbeständigem Wohnraum in einer gefragten Wohngegend von Heddesheim.
Lagebeschreibung:
*** Herzlich Willkommen in Heddesheim***Die Wohnung befindet sich in Heddesheim, einer attraktiven Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis zwischen Mannheim und Weinheim. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und zugleich hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, das beliebte Badeseegebiet, gepflegte Grünflächen und ein vielfältiges Vereinsleben.
Dank der guten Verkehrsanbindung an die A5, A6 und den ÖPNV erreichen Sie Mannheim, Heidelberg und Weinheim in nur wenigen Minuten – ideal für Berufspendler und Familien, die eine Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen schätzen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1966
- Endenergieverbrauch:
- 109 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 23.04.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1966
Ausstattungsbeschreibung:
Parameter:- Wohnfläche ca. 50m²
- Schlafzimmer 1
-Badezimmer 1
- Flur
- renoviert 2018
- Waschmaschinenanschluss
- Keller
- Gartenmitbenutzung
- Mieteinnahme Wohnung 410€ + Garage 70€
- Hausgeld 234,00 €
davon 165,00 € Nebenkosten
Sonstige Angaben:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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