Einfamilienhaus - Kauf - Neuhofen
Freistehendes EFH mit 7 Zimmern, Garage, Garten und viel Nutzfläche
349.000 €
Neuhofen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67141
Ort
Neuhofen
Zimmer
7
Badezimmer
3
Wohnfläche
159 m²
Grundstück
472 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße in Neuhofen und bietet eine Wohnfläche von 155 Quadratmetern. Das Gebäude steht auf einem beeindruckenden Grundstück mit einer Fläche von 472 m². Das leer stehende Haus erfordert umfassende Renovierungsarbeiten, um es in ein modernes Traumhaus verwandeln zu können. Die Immobilie erstreckt sich über 2,5 Etagen und bietet insgesamt 7 Zimmer, wodurch ausreichend Platz für diverse Gestaltungsmöglichkeiten herrscht, um die individuellsten Bedürfnisse einer Familie gerecht zu werden.Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der großzügige Garten mit Teich, der viel Potenzial für Gartenliebhaber bietet. Der Garten verleiht dem Anwesen ein Gefühl von Privatsphäre und Natur. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, Gartenarbeit betreiben oder gesellige Abende genießen. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Garage mit Grube und Stromanschluss. Zusätzlich gibt es eine großzügige Hofeinfahrt, die ausreichend Stellplätze für weitere Fahrzeuge oder Gäste bietet. Das Angebot wird durch über 50m² an Nutzfläche, wie eine Werkstatt, zwei Abstellräume und der Unterkellerung mit drei Räumen abgerundet.
Lagebeschreibung:
Die Lage in Neuhofen zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch gut erreichbaren Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, was den Alltag bequem gestaltet. Gleichzeitig können Sie die ländliche Atmosphäre genießen und von hier aus die umliegende Natur, Felder und fußläufig den Tierpark erkunden. Insgesamt bietet dieses freistehende Einfamilienhaus in Neuhofen eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die bevorstehenden Renovierungsarbeiten eröffnen die Möglichkeit, das Haus genau nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1939
- Endenergiebedarf:
- 220 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 10.10.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1997
Ausstattungsbeschreibung:
Parameter:- ca. 155 m² Wohnfläche
- Baujahr 1939 / Anbau 1960
- Garten
- Garage
- mehrere Abstellräume
Sonstige Angaben:
Am besten Sie vereinbaren gleich einen Termin, um sich einen persönlichen Eindruck zu machen. Bitte senden Sie uns hierfür eine SCHRIFTLICHE ANFRAGE zu und beachten Sie, dass wir für die Bearbeitung Ihren kompletten Namen, die Adresse, Telefonnummer und Mailadresse benötigen. Selbstverständlich werden alle Daten nach DSGVO-Richtlinien behandelt.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..
Irrtümer vorbehalten.
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen: