Etagenwohnung - Kauf - Ludwigshafen

Kapitalanleger aufgepasst!

118.500 €

Ludwigshafen

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

67063

Ort

Ludwigshafen

Zimmer

Wohnfläche

45 m²

Beschreibung:

Willkommen in Ludwigshafen-Friesenheim…

Es handelt sich um eine vom Mieter bewohnte, sehr großzügig aufgeteilte ein Zimmer Wohnung im Herzen von Friesenheim. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses.

Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen urbanen Ausblick.
Ein Kellerraum sowie ein Balkon rundet das Angebot ab.

Parameter:
- 1 Zimmer
- ca. 45 m² Wohnfläche
- separate Küche
- Balkon
- Kellerraum
- saniert
- Aufzug
- vermietet
- sehr großzügige Raumaufteilung
- sehr gute Verkehrsanbindung auch mit den öffentlichen

Info für Kapitalanleger:
Hausgeld jährlich= 1.716,00 EUR
Mieteranteil= 1.301,83 EUR
Eigentümeranteil = 414,17 EUR
Mieteinnahmen jährlich (kalt) = 4.320 EUR

Sonstiges:
Wir verkaufen aktuell zwei fast identische Wohnungen in der Wohnanlage

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Lagebeschreibung:

Friesenheim ist einer der zehn Ortsbezirke der Stadt Ludwigshafen am Rhein…
Zu den bedeutenden Bauwerken im Stadtteil Friesenheim gehören u. a.:
Die Friedenskirche (1931/32), bedeutender protestantischer Kirchenbau aus der Zeit zwischen den beiden Weltkriegen mit einem im Zweiten Weltkrieg zerstörten großen Altarbild des Künstlers Max Slevogt. Das Turmrestaurant im Ebertpark. Die Eberthalle. Die Ebertsiedlung. Zwischen Friesenheim und dem Rhein befindet sich der größte Teil der Industrieanlagen der BASF. In Friesenheim befindet sich das Klinikum Ludwigshafen, ein akademisches Lehrkrankenhaus der Johannes Gutenberg-Universität Mainz, mit rund 2.600 Mitarbeitern drittgrößter Arbeitgeber in Ludwigshafen. Grund- und Realschule plus in Friesenheim seit dem Schuljahr 2010/11 bilden Die ehemalige Grund- und Hauptschule Wilhelm-Leuschner-Schule und die ehemalige Kopernikus-Realschule eine gemeinsame Schule: die Grund- und Realschule plus in Ludwigshafen Friesenheim.

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