Wohn- und Geschäftshaus - Kauf - Leimersheim
Seltene Gelegenheit - Großes Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
698.000 €
Leimersheim
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
76774
Ort
Leimersheim
Zimmer
10
Wohnfläche
301 m²
Grundstück
440 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Willkommen in Leimersheim...Es handelt sich um eine fast vollständig ausgestatte, sehr großzügig aufgeteilte Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Leimersheim.
Aktuell ist die Immobilie an die Gemeinde vermietet.
Jährliche Mieteinnahme: 36.000,00€-Kalt
Parameter:
- 10 Räume
- Terrasse
- Kellerraum/Vorratsraum
- gepflegt
- sehr großzügige Raumaufteilung
- Photovoltaikanlage
Aufteilung:
Erdgeschoss: ca.155,00 m²
Obergeschoss: ca. 145,80 m²
Anbau: ca. 25,00 m²
Keller: ca. 128,30 m²
Terrasse: ca. 89 m²
Lagebeschreibung:
Lage:Leimersheim ist eine Gemeinde mit 2556 Einwohnern in der Region Rheinland-Pfalz.
Zudem gehört Leimersheim dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar und dem Karlsruher Verkehrsverbund an und ist mit den Städten Landau und Germersheim durch Buslinien verbunden. Das überörtliche Straßennetz verknüpft das Dorf mit Neupotz in Form der Landesstraße 549 und Kuhardt in Form der Landesstraße 553.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1984
- Endenergiebedarf:
- 164 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 12.09.2024
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1984
Ausstattungsbeschreibung:
Der Käufer erwirbt hier eine fast vollständig ausgestatte Pension mit 9 Gästezimmern sowie eine fast vollständig ausgestatte Gastro-Küche. Mit wenig Aufwand könnte der neue Käufer die Pension sowie die Gastro-Einheit in betrieb nehmen.Selbstverständlich kann die Immobilie auch privat genutzt werden oder nur teilvermietet, dies ist denn zukünftigen Eigentümern völlig selbst überlassen.
Wie Sie sehen bietet die Immobilie fast unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Besichtigung lohnt sich lohnt sich allemal!
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