Charmante modernisierte Doppelhaushälfte in Niederkirchen

Beschreibung:

*** Bieterverfahren ***
Willkommen im schönen idyllischen Niederkirchen welches Ihnen diese charmanten Doppelhaushälfte welche ca. im Jahr 1900 erbaut worden ist und in den letzten Jahren geschmackvoll renoviert wurde.
Das Haus ist in einem technisch sehr guten Zustand gebracht worden und somit sofort für Sie und Ihre Familie beziehbar.
Eine große Terrasse direkt vor dem Eingang sorgt für entspannte Stunden im Freien für die ganze Familie und Freunde.
Bei betreten im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung.
Hier erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer, welches viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder Spieleabende mit der Familie und Freunden bietet.
Das absolute Highlight und der Hingucker ist das Kaminzimmer mit einem Kacheloffen welches gut an kühlen Abenden zum verweilen einlädt.
Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer sehr geschmackvoll renoviert und lässt keinen Wunsch offen.
Eine tolle Küche mit guter Ausstattung dürfen hier nicht fehlen und öffnet sich auch zum Hof, der ausreichend Platz für eine Terrasse bietet.
Hier haben Sie die Möglichkeit einfach Ihre Mahlzeiten oder tolle Grillabende mit Freunden unterem freiem Himmel zu genießen oder sich einfach zu entspannen.
Im Dachgeschoss befindet Sie ein schönes geräumiges Zimmer ohne lästige Dachschrägen, das sich ideal für Ihre Kinder als Kinderzimmer nutzen und gestallten lässt.
Das großzügige Schlafzimmer mit Zugang auf einen Balkon verfügt über eine geräumige Ankleide, die jedes Herz einer Frau höher Schalgen lässt.
Ein kleines Zimmer könnte als Büro für Ihr Homeoffice genutzt werden und macht diese Etage perfekt.
Benötigen Sie Stauraum und Funktionalität, kein Problem denn der Keller dieses Hauses bietet Ihnen das alles.
Das Angebot wird mit einer ebenerdig befahrbaren Garage zwei weitere Stellplätze den Technikraum und zwei zusätzliche Kellerräume abgerundet.

Lagebeschreibung:

Die Ortsgemeinde Niederkirchen liegt ca. 20 km nordwestlich von Kaiserslautern im oberen Odenbachtal. Mit der Verwaltungsreform 1969 wurden die zuvor zur Bürgermeistereiverwaltung gehörenden benachbarten Ortsgemeinden Heimkirchen, Morbach und Wörsbach politisch mit Niederkirchen vereinigt. Die so entstandene neue Gemeinde mit heute rd. 2000 Einwohnern ist die nördlichst, gelegene Gemeinde im Kreis Kaiserslautern. Mit einer Fläche von 2385 ha gehört Niederkirchen neben Otterberg zu den größten Gemeinden innerhalb der Verbandsgemeinde Otterbach-Otterberg. Zu Niederkirchen gehören neben den Ortsteilen Heimkirchen, Morbach und Wörsbach auch noch eine Anzahl von Höfen, wobei man den größten, den Holbornerhof schon fast als Ortsteil bezeichnen kann.

An Erholungsmöglichkeiten mangelt es in Niederkirchen nicht. Es gibt ein großes Sport und Freizeitgelände, mit zwei Fußballplätzen, zwei Tennisplätzen, einem Pumptrack, eine moderne Sporthalle und einen Bouleplatz. Ein Campingclub Kaiserslautern ist hier beheimatet am Fuße eines schönen Landschaftsweihers. Es gibt auch eine Reithalle und einen Reitplatz mit einer Vielzahl von Veranstaltungen über das Jahr. Ein besonderes Highlight ist der Naturlehrpfad „Alte Welt“, der auf einer Strecke von rd. 10 km im Ortsteil Heimkirchen den Besuchern die Kulturlandschaft und deren Bewohner näher bringt. Auf dem gesamten Weg erläutern zahlreiche Schautafeln und Hinweisschilder die Natur. Rastplätze laden zum Verweilen, Besinnen und Genießen ein. Interessante Sehenswürdigkeiten aus der „alten Zeit“ gibt es im Bauernmuseum der Fam. Pfleger auf dem Holbornerhof zu bestaunen. Drei weitere gut ausgeschilderte Wanderwege finden sie in den jeweiligen Ortsteilen.

Niederkirchen bietet auch eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und ein gutes Dienstleistungsangebot sind vorhanden. Neben einem Medizinischen Versorgungscentrum ist auch eine Apotheke vorhanden.

Das Wochenend- und Freizeitangebot „Am Elschberg“ mit Wochenendhäusern nutzen Familien aus ganz Rheinland-Pfalz zur Naherholung. Im alten Zentrum von Niederkirchen befindet sich die im Jahr 1723 erbaute protestantische Kirche. Fossilienfunde in Heimkirchen und Wörsbach bergen Schätze der Vergangenheit. Naturdenkmäler befinden sich in Morbach: Wurzelhecker Brünnchen, eine gefasste Hangquelle innerhalb eines Laubhochwaldes und Rossgraben-Bäume, große ca. 200 Jahre alte Eichen in typischer Wuchsform. Ein im Jahr 2000 errichteter Glockenturm mit Brunnenanlage gestaltet die Ortsmitte in Morbach.

Niederkirchen verfügt über ein reges Dorfleben mit 31 Vereinen. Die Vereine sind eine wesentliche Grundlage für eine funktionierende Dorfgemeinschaft und stabilisiert unsere Lebensqualität. Zum Vereinsleben gehört auch die Abhaltung von Veranstaltungen und Festen.

Ausstattungsbeschreibung:

Parameter:

Doppelhaushälfte
6 Zimmer, Küche, Bad
Wohnfläche ca. 156,00 m²
Grundstücksgröße ca.283 m²
Baujahr ca. 1900
Keller: 3 Kellerräume, 1 Technikraum
Kacheloffen
1 Balkon
2 Terrassen
1 Garage
2 Stellplätze

Sonstige Angaben:

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57% Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Im Alleinauftrag zu verkaufen.
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