Mehrfamilienhaus - Kauf - Ludwigshafen
3 Familienhaus* PROVISIONSFREI für Käufer *
579.000 €
Ludwigshafen
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67063
Ort
Ludwigshafen
Zimmer
9
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Wohnfläche
230 m²
Grundstück
264 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Herzlich Willkommen in Friesenheim.Hier erwartet Sie in beliebter Wohnlage ein 3 Familienhaus welches ca.1957 auf einem ca. 264 m² großen Grundstück erbaut wurde.
Sie können sich über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 230,00 m² mit einer sehr guter Raumaufteilung freuen.
Das Mehrfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:
Die 3 Zimmer, Küche Bad Erdgeschosswohnung verfügt über einer von Wohnfläche von ca. 97,00 m² und herrlichen Terrasse.
Diese Einheit wird von den Eigentümern bewohnt und wird sofort frei.
Das Haus wurde in letzten 10 Jahren ständig renoviert und modernisiert. Es befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Größer Investitionen, Renovierung oder Sanierungsmaßnahmen sind in den nächsten Jahren nicht zu erwarten.
Im Obergeschoss finden Sie eine weitere 3 Zimmer, Küche Bad Wohnung vor. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 85 m². Des weiteren verfügt diese Einheit über einen großen Balkon / Terrasse.
Die Wohnung bist familiär vermietet und wird je nach Ihrem Bedarf und Wunsch frei.
Beide Einheiten befinden sich in einem bezugsfertigen, optimalen Zustand. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos.
Die ca. 48 m² große Dachgeschoss ist vermietet. Hier findet man eine weitere 3 Zimmer, Küche, Bad Wohnung vor.
Hier besteht ein gutes, langfristiges Mietverhältnis.
Lagebeschreibung:
Das Anwesen befindet sich im beliebten Stadtteil Friesenheim.Ganz in der Nähe befinden sich die Luitpoldschule sowie mehrere Kindergärten/Tagesstätten.
Fußläufig erreichen Sie Ärzte, Apotheken, den Wochenmarkt, Bäckereien, Supermärkte und so ziemlich alles, für den täglichen Bedarf.
Haltestellen des ÖPNV sind auch nur einige Laufminuten entfernt.
Das attraktive Willersinn-Freibad bietet in den Sommermonaten eine willkommene Erfrischungs- und Erholungsmöglichkeit.
Der Willersinnweiher ist Teil des Freizeit- und Naherholungsgebietes "Willersinnweiher".
Insbesondere durch seine Eigenschaft als Bade- und Angelgewässer besitzt er eine große Bedeutung für die Naherholung und Freizeitnutzung
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1957
- Endenergiebedarf:
- 127,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 31.07.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2007
Ausstattungsbeschreibung:
Parameter:3-Familienhaus
3x3 Zimmer, Küche, Bad Wohnungen
Wohnfläche ca. 230,00 m²
Grundstücksgröße Ca. 264m²
Baujahr ca. 1957
Keller: 2 Kellerräume, Wasch und Trockenraum, Abstellraum
1 Garage
1 Stellplatz
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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