Reihenmittel - Kauf - Limburgerhof
VERKAUFT IN KÜRZESTER ZEIT AN EINEN QUALIFIZIERTEN SUCHKUNDEN! Hübsches RMH mit Garten und Garage!
349.000 €
Limburgerhof
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67117
Ort
Limburgerhof
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
98 m²
Grundstück
235 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
*** Meine neue Immobilie auf einem Blick ***Zum Verkauf steht ein hübsches Reihenmittelhaus mit Garten und Garage.
Auf einem Grundstück von 235 m² wurde dieses hübsche Reihenmittelhaus im Jahr 1964 massiv gebaut.
Die Wohnfläche von ca. 98,33 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss.
Sie betreten das Haus durch einen großzügigen Eingangsbereich und finden auf dieser Ebene die Diele, das Wohn- und Esszimmer, die Küche und ein Tageslicht Gäste WC.
Das Wohnzimmer lädt zum verweilen ein. Die bodentiefen Fenster verleihen diesem Kettenhaus einen einzigartigen Charakter. Hier genießen Sie tagsüber viel Licht und einen direkten Blick zur Terrasse und in den Garten.
Komplettiert wird das Einfamilienhaus durch das Obergeschoss. Hier haben Sie Ihren absoluten Ruhe Bereich! Auf dieser Ebene befinden sich 3 Schlafzimmer (- 2 Schlafzimmer sind gleich geschnitten und haben direkten Zugang zum sonnigen Balkon), die Diele und das Tageslicht Badezimmer.
Das Dachstudio erreichen Sie vom Flur aus.
Im Untergeschoss (UG) können Sie Ihren Hobbies nachgehen. Hier befindet sich die Werkstatt, die Waschküche mit direktem Zugang in den Garten, ein Hobbyraum und in einer versetzten Ebene ein weiterer Raum (unter der Garage), den man gut als Vorratskammer nutzen kann.
Eine Garage und ein Stellplatz vor dem Haus sind vorhanden.
Geheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung.
Lagebeschreibung:
*Herzlich Willkommen in Limburgerhof*Limburgerhof ist eine Gemeinde in der Metropolregion Rhein- Neckar mit ca. 11.500 Einwohnern und liegt direkt zwischen Ludwigshafen und Speyer.
Diese Orten und andere wie Mannheim, Heidelberg und Walldorf lassen sich schnell durch die Anbindung an die A61 und B9 erreichen.
Der S-Bahnhof "Limburgerhof" befindet sich nur wenige Minuten mit dem Auto von der Wohnung entfernt. Von hier aus gelangen Sie nach nur ca. 10 Minuten in der S-Bahn zum Mannheimer Hauptbahnhof.
Zahlreiche Naherholungsgebiete, wie der nur etwa 15 Minuten Fahrt entfernte "Neuhofener Altrhein" laden in der Umgebung zu entsannt verbrachten Momenten in der Natur ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Ärzte sind ebenfalls direkt im Ort angesiedelt.
Familien sind mit mehreren Kindertagesstätte, viele schöne Spielplätze, zwei Grundschulen sowie einer Realschule, und die zahlreiche Angebote von verschiedenen Vereinen, bestens versorgt.
Kindergärten:
- Villa Kunterbunt
- Dietrich Boenhoeffer
- Kindertagesstätte Ales Rathaus
- Förderverein Kita
- Katharina von Bora
- Kindertagesstätte Haus des Kindes
Grundschulen:
- Domholzschule (Ganztagsschule) Nordseite
- Carl-Bosch- Schule (mit Betreuungsangebot) Südseite
Realschule:
- Rudolf-Wihr-Realschule Plus
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1994
- Endenergiebedarf:
- 382,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 15.02.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1964
Ausstattungsbeschreibung:
Parameter:o Baujahr: 1964
o Wohnfläche:
- EG: ca. 49,73 m² (Flur, Gäste WC, Küche, Wohnzimmer)
- OG: ca. 58,99 m² (Flur, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, Balkon)
- DG: (Dachstudio)
- UG: (Hauswirtschaftsraum/ Werkstatt, Waschküche + Zugang zum Garten, Partyraum, weiterer Abstellraum
o Anzahl Zimmer: 4
o Anzahl Schlafzimmer: 3
o Anzahl Badezimmer: 1
o Anzahl Gäste WC: 1
o zwei-fachverglaste Fenster
o Garage -> elektrisches Garagentor
o Garten
o Terrasse
o Balkon
Sonstige Angaben:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
_______________________
Im Alleinauftrag zu verkaufen.
_________________________
Verpassen Sie keine Immobilien mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.optimal-limburgerhof.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei RE/MAX?
Kontaktiere uns jetzt!
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen: