Doppelhaushälfte - Kauf - Mutterstadt
Tolle Doppelhaushälfte mit Entfaltungspotenzial
399.000 €
Mutterstadt
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67112
Ort
Mutterstadt
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
140 m²
Grundstück
220 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Diese tolle Doppelhaushälfte mit kleinem Garten bietet Ihnen genügend Platz für die ganze Familie.Auf einem ca. 220 m² großen Grundstück und rund ca.140 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmern und 2 Etagen können Sie sich gut entfalten.
Das Erdgeschosses aufgeteilt in Küche/ Wohn- und Esszimmer, 1 Schlafzimmer inkl. Balkon,
1 Kinderzimmer, Bad mit Tageslichtfenster, Flur und Gäste WC mit Tageslichtfenster.
Die großzügige Terrasse ist vom Wohn- Esszimmer aus gut erreichbar.
Im Untergeschoss befinden sich 1 Zimmer und 1 Hobbyraum, welcher als Büro, Fitnessraum oder Gästezimmer genutzt werden kann- hier haben Sie freie Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren eigenen Bedarf.
Auch ein separater Kellerraum und eine Waschküche fehlen hier nicht.
Der Saunabereich mit Dusche und Ruheraum lädt zum entspannen ein.
Hier finden Sie auch den Heizraum und den Hausanschluss.
Abgerundet wird diese Doppelhaushälfte durch 1 Garage und 1 Stellplatz.
Lagebeschreibung:
Mutterstadt ist eine verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.Der Ort ist – anders als es der Name vermuten lässt – keine Stadt, sondern ein Großdorf und leitet seinen Namen nicht von dem Wort „Mutter“ her, sondern von einem mittelalterlichen Personennamen Muothari (oder Muther).
Mutterstadt ist bekannt für seine international erfolgreichen Gewichtheber und für den Pfalzmarkt, den größten deutschen genossenschaftlichen Gemüsegroßmarkt.
(Quelle Wikipedia)
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1997
- Endenergiebedarf:
- 115,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 12.03.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1997
Ausstattungsbeschreibung:
Die 1997 massiv erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude ist komplett unterkellert.Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie pfleglich behandelt. Der Vorgarten wurde pflegeleicht angelegt.
Hinter dem Haus gibt es einen übersichtlichen Garten und eine große überdachte Terrasse mit einer ausfahrbaren Markise.
Vor der Garage gibt es einen zusätzlichen KFZ-Stellplatz.
Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss.
Im großen Kellergeschoss gibt es genug Platz für Hobby und Freizeit.
Ein Raum ist als Saunabereich ausgebaut. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung.
Die gepflegten Böden sind mit Fliesen oder Laminat ausgelegt.
Die Fenster aus Kunststoff verfügen über Rollläden und Marmorfensterbänke.
Aufteilung:
EG:
- Flur mit Garderobe
- Gäste WC mit Fenster
- Küche
- Flur
- Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Tageslichtbad
- Schlafzimmer
- 1Kinderzimmer
UG:
- 1 Zimmer
- Flur
- Waschküche mit Heizung
- Saunabereich mit Heizung und Dusche
- Hobbyraum mit Heizung
- Keller mit Heizung
- Versorgungsraum
Parameter:
- 4 Zimmer
- ca.140 m² Wohnfläche
- Kunststofffenster
- Überdachte Terrasse
- Balkon
- Marmorfensterbänke
- Tageslichtbad
- Gäste - WC mit Fenster
- Saunabereich
- Hobbyraum
- Waschküche
- Fliesen / Laminat
- Gas - Heizung
- Garage u. Stellplatz
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57% Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Im Alleinauftrag zu verkaufen.
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