Erdgeschoss - Miete - Neuhofen
Ein-Zimmer-Wohnung mit Balkon
550 €
Neuhofen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
67141
Ort
Neuhofen
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
39 m²
Kaltmiete
550 €
Etagenzahl
8
Beschreibung:
Sie möchten sich verkleinern?Dann haben wir das passende für Sie!
Wir bieten Ihnen eine Ein-Zimmer-Wohnung, welche sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet. Ein separater Kellerraum, sowie ein Personenaufzug sind vorhanden.
Im Eingangsbereich befindet sich eine großzügige Diele, das Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC.
Das helldurchflutete Wohn-und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Südwest-Ansicht) und die separate Küche komplettieren das Angebot.
Ein Stellplatz ist auf dem Parkdeck vorhanden.
Vorteilhaft ist, dass vor dem Haus genügend öffentliche Parkmöglichkeiten gibt, weshalb Sie nicht lange auf der Suche sein werden.
Das Mehrfamilienhaus wird über eine Hausverwaltung verwaltet.
Diese schöne Wohnung könnte Ihr neues Heim werden.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit sofort bezogen werden.
Neugierig geworden? Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Lagebeschreibung:
**Herzlich Willkommen in Neuhofen**Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im beschaulichen Neuhofen, einem Ort, der den perfekten Kompromiss zwischen städtischer Nähe und ländlicher Ruhe bietet. Dieser Ortsteil ist bekannt für seine harmonische Mischung aus gewachsenen Wohnstrukturen und modernem Flair.
Die umgebende Infrastruktur ist exzellent ausgebaut. So befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Boutiquen bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus decken. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in kurzer Distanz zu finden, was gerade für Familien einen erheblichen Mehrwert darstellt.
Auch im Bereich Gesundheit ist Neuhofen gut aufgestellt. Neben Allgemeinmedizinern und Zahnärzten haben sich hier auch Fachärzte niedergelassen, sodass lange Wege vermieden werden können. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar und bieten eine komfortable Alternative zum eigenen Auto, um umliegende Städte oder den Ortskern schnell und umweltschonend zu erreichen.
Naturfreunde kommen in Neuhofen ebenfalls auf ihre Kosten. Die grünen Landschaften und Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Die weitläufigen Grünflächen sorgen nicht nur für frische Luft, sondern bieten auch Raum zur Entspannung und Erholung vom Alltagstrubel.
Für Pendler und Reiselustige ist die schnelle Anbindung an die Hauptverkehrswege ein nicht zu unterschätzender Vorteil. Ob beruflich oder privat, Neuhofen liegt verkehrstechnisch günstig und erlaubt es, weitere Ziele in der Region in kurzer Zeit zu erreichen.
Abschließend kann gesagt werden, dass diese Wohngegend eine ideale Kombination aus urbanem Leben, Komfort und der Nähe zur Natur bietet – ein wahrer Lebensmittelpunkt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1973
- Endenergieverbrauch:
- 111 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 29.02.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2016
Ausstattungsbeschreibung:
Ausstattung:o BJ: 1973
o Gas Zentralheizung (BJ lt. Energieausweis: 2016)
o Ein-Zimmer Wohnung
o Innenliegendes Badezimmer
o Küche
o Balkon (SW Balkon)
o separater Kellerraum
o Stellplatz
o Zustand: Erstbezug nach Sanierung
o externer Dienstleister für die Treppenhausreinigung
Sonstige Angaben:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
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Im Alleinauftrag zu vermieten.
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