Mehrfamilienhaus - Kauf - Lampertheim
Mehrfamilienhaus in absoluter ruhigen Lage
599.000 €
Lampertheim
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
68623
Ort
Lampertheim
Zimmer
9
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
300 m²
Grundstück
410 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Herzlich Willkommen in Lampertheim.Hier bieten wir Ihnen dieses tolle Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneiheiten aus dem Jahr 1971 mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 309 m², welches sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 410 m² befindet an.
Lagebeschreibung:
Lampertheim, eine charmante Stadt in Hessen, liegt idyllisch am westlichen Ufer des Rheins. Diese vielfältige Stadt bietet eine breite Palette von Vorzügen:Rheinische Idylle: Die Lage am Rhein verleiht Lampertheim eine malerische Atmosphäre. Die Ufer des Rheins bieten nicht nur wunderschöne Ausblicke, sondern auch Gelegenheiten für Spaziergänge und Erholung.
Natur und Erholung: Die Stadt ist von einer reichen natürlichen Umgebung umgeben. Das Naturschutzgebiet "Kühkopf-Knoblochsaue" in der Nähe ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Beobachten von Wildtieren.
Kultur und Geschichte: Lampertheim hat eine reiche Geschichte, die sich in der historischen Altstadt widerspiegelt. Das Schloss Rennhof und die St. Andreas-Kirche sind nur einige der historischen Sehenswürdigkeiten, die die Stadt zu bieten hat.
Lebensqualität: Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Die hervorragende Anbindung an die Städte Mannheim und Heidelberg macht Lampertheim zu einem attraktiven Wohnort.
Wirtschaftliche Dynamik: Lampertheim hat sich wirtschaftlich gut entwickelt und bietet zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten. Die Nähe zum Rhein-Neckar-Gebiet, einem der wirtschaftlichen Zentren Deutschlands, trägt dazu bei.
Lampertheim vereint die Vorzüge einer idyllischen Lage am Rhein mit einer reichen Geschichte, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer lebendigen Wirtschaft. Diese Stadt bietet eine ideale Umgebung für Menschen, die die Ruhe der Natur und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens genießen möchten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1971
- Endenergiebedarf:
- 205,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 04.04.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2010
Ausstattungsbeschreibung:
Im Herzen von Lampertheim befindet sich dieses sehr ruhige Mehrfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.Erdgeschoss (ca.108 m²)
Wohnung 1:
- gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad.
- große Terrasse teilweise Überdacht und einem kleinen Garten.
- Kamin.
- Einbauküche.
- Marmorfensterbänke.
- nicht vermietet.
Oberschoss (ca.125 m²)
Wohnung 2 :
- gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad.
- 2 Balkone davon einer Überdacht.
- Kamin.
- Einbauküche.
- Marmorfensterbänke.
- vermietet.
Dachgeschoss ca. (77 m²)
Wohnung 3 :
- gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad.
- Kamin.
- Einbauküche.
- Marmorfensterbänke.
- nicht vermietet.
Alle Wohnungen sind bequem durch das breite Treppenhaus mit wunderschönen Glasbausteinen erreichbar.
Keller:
- Heizungskeller, Waschküche und Kellerräume.
- Zugang vom Treppenhaus.
2 Außenstellplätze.
Außenbereich:
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der nicht einsehbare Garten.
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (6 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57% Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Im Alleinauftrag zu verkaufen.
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