Home Sweet Home: Einfamilienhaus mit Gärtchen und großräumige Garage

Beschreibung:

Das Einfamilienhaus wurde 1989 auf einer 258m² Grundstücksfläche gebaut. Die Wohnfläche von ca. 159 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse mit fünf Zimmern und ein Dachstudio. Das Haus sowie die Garage (ca. 36 m²) sind unterkellert. Hier haben Sie die Möglichkeit nicht nur bis zu zwei Autos zu parken, sondern haben auch viel Platz für Fahrräder oder andere Gegenstände.

Erdgeschoss
Sie betreten das Haus durch den lichtdurchfluteten Eingangsbereich in dem sich auch das separate Tageslicht WC befindet. Durch den Flur gelangen Sie in das komfortable Wohn-Esszimmer oder die Küche, die auch einen weiteren Zugang zum Wohnzimmer hat. Im Wohnzimmer sorgt die Kombination aus Fußbodenheizung und Kamin im Winter für ein gemütliches und warmes Ambiente. Die vorhandene Klimaanlage schenkt Ihnen angenehmen Temperaturen auch an heißen Sommertagen. Bodentiefe Fenster im Essbereich geben Ihnen Zugang zu der Terrasse. Hier werden Sie durch die Sonne am Morgen begrüßt und können später viele Stunden in Schatten genießen.

Ein pflegeleichter kleiner Garten ist ebenfalls vorhanden.

Obergeschoß
Die massive Treppe mit Podest bringt Sie in das Obergeschoss. Das Elternzimmer hat ein kleines sehr funktionales Tageslichtduschbad. Der Balkon lässt sich durch dieses Zimmer und aus einem der zwei weiteren Schlafzimmer betreten. Ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne rundet diese Ebene ab.

Dachgeschoss
Weiteren Platz finden Sie im Dachgeschoss, wo Sie z.B. Ihre Gäste gemütlich beherbergen könnten. Ein Nebenzimmer mit Fenster lässt sich problemlos in ein weiteres Badezimmer umwandeln, da alle Anschlüsse bereit vorhanden sind. Auch eignet sich diese Ebene optimal als Jugendzimmer.

Keller
Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet Ihnen eine gesamte Nutzfläche von ca. 130 m². Zwei Räume lassen sich als Homeoffice, Fitnessstudio, Hobbyraum oder Spielzimmer für die Kinder einrichten. Ein großer Werkraum und ein Wirtschaftsraum bietet viel Stauraum.

Dieses besondere Angebot bietet Ihnen und Ihrer Familie die Chance in einem komfortablen Einfamilienhaus zu wohnen und all die Vorteile, die das Leben im Limburgerhof hat zu genießen.

*Der Verkaufspreis ist bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung verhandelbar*

Lagebeschreibung:

Dieses EFH liegt am Ortsrand vom Limburgerhof Nord und direkt an der L533. Der S-Bahnhof befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß vom Haus. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Anbindung an die B9 und A61.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Ärzte sind ebenfalls direkt im Ort vorhanden.

Junge Familien finden überall schöne Spielplätze und mehrere Kindertagestätten: Villa Kunterbunt und Altes Rathaus sind nur ca. 1 Km vom Haus entfernt. Die Domholzschule mit Ganztagsangebot ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Rudolf-Wihr-Realschule plus ist gut mit dem Fahrrad zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

- Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer
- teilweise Fußbodenheizung
- Parkett im Schlafzimmer
- 2 Badezimmer und Tageslicht Gäste-WC
- Kaminofen
- Balkon
- Terrasse
- vollunterkellert
- große Garage (ca. 36 m² Nutzfläche) mit Sektionaltor
- 2 Stellplätze vor dem Haus

Sonstige Angaben:

Bitte beachten Sie, dass auch die Verkäufer in gleicher Höhe (3,57 % inkl. MwSt.) provisionspflichtig sind und die Maklerin Milagro Schlutter, RE/MAX Optimal, Limburgerhof im Alleinauftrag vom Verkäufer beauftragt ist.

Alle Objektdaten zu diesem Immobilienangebot beruhen auf Informationen der Eigentümer / Verkäufer, für die wir keine gewähr übernehmen.

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